Makelaardij Mid-Fryslân
Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
Smidspaed 9, 9264 TK Earnewald
Vraagprijs € 325.000,- v.o.n.
Omschrijving
Direct bereikbaar vanaf de openbare weg, op een prachtige locatie aan het Sydsdjip in het natuurpark de Âlde Feanen, ligt deze woonark op loopafstand van het dorp Eernewoude. Het is hier heerlijk recreëren, u kunt hier optimaal genieten van de rust en vrijheid van de natuur. Bij de woonark zijn twee ligplaatsen aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer, veranda als vanaf de terrassen heeft u een prachtig uitzicht over het water en de natuur.
De ark is goed geïsoleerd, heeft centrale verwarming en is buitenom bekleed met Red Cedar. Ter verhoging van het wooncomfort is rondom de ark golfwering aangebracht. De zonnige veranda van de ark is gelegen op het zuid-zuidwesten.
De nette tuin beschikt over een terras en een houten berging. Bij de ark is een eigen parkeergelegenheid voor twee auto's. De ark beschikt over gas, water, elektriciteit, telefoon en een internetaansluiting. Tevens is er een aansluiting op de riolering.
De ark verkeert in goede staat van onderhoud.
De huur van de ligplaats (grond en water), circa. 300 m2, bedraagt € 800,-/ jaar.
De ark wordt inclusief inventaris (o.a. wasmachine, oven en magnetron) aangeboden.
Daarnaast is de sloep eventueel ter overname beschikbaar.
De ark is vrij van overdrachtsbelasting.
Indeling
Hal, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en terras.
Let op! De perceeloppervlakte die wordt genoemd bij het kadastrale nummer betreft een eigendom van de gemeente Tytsjerksteradiel. De huidige eigenaren huren een deel van dit totale perceel en een ligplaats van de gemeente.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- vrij op naam
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Indeling
Woonoppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
103 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2000
Warmwater
C.V.-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Nee
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gemeubileerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadaster: H 3542 Bergum
Oppervlakte
175 m²