Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
Hôflân, 9001 Grou Vraagprijs € 99.000,- v.o.n.
Hôflân in Grou 9001

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen woonark in de Wergeasterfeart (de Neare Galle) bij Grou!

Bij de ark hoort een groot grasveld (ca. 300 m2 met deels recht van overpad) met terras en er is een aanlegplaats aanwezig voor een eigen boot. Vanuit de ark is er een fantastisch uitzicht over de vaart en over de weilanden en ook vanaf het ruime terras aan de achterkant van de ark is er een prachtig uitzicht over de weilanden. Een unieke locatie met veel rust, ruimte en privacy!

De ark is verouderd; hij moet of opgeknapt of vervangen worden.

Indeling:
Entree, kamer met open keuken, doucheruimte met douche en toilet, 1 slaapkamer met 4 bedden, badkamer en kelder

Bouwaard
Stalen bak, gevels van hout, dak bedekt met bitumen

Afmeting
9,5 x 3,5 m

De ligplaats en de grond worden gehuurd voor €3.100,- per jaar.

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit en water via walaansluiting
Gas via flessen

De Wergeaster feart is onderdeel van de staande mastroute tussen Leeuwarden en Grou; de ark ligt nabij de dorpen Grou en Wergea. Het Pikmeer is binnen 10 minuten met de boot bereikbaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 99.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 82 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater Geiser eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 0000 Leeuwarden Oppervlakte 300 m²