Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
Kerkstraat 18, 9001 AA Grou Koopsom € 150.000,- k.k.
Kerkstraat 18 in Grou 9001 AA

Omschrijving

Midden in het pittoreske, gezellige centrum van Grou liggen deze woningen op een tiental meter vanaf het water. De woningen zijn grotendeels gerenoveerd en via de bovenverdieping met elkaar verbonden! Iedere woning heeft zijn eigen living, keuken, badkamer en slaapkamer en beschikken allebei over een overloop die in elkaar overlopen. De woningen zijn zeer praktisch ingericht, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. Bij beide woningen zijn de karakteristieke eigenschappen als originele gevels, houten balken en authentieke (sfeer) haarden bewaard gebleven. De woningen zijn goed onderhouden en voorzien van moderne badkamers. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd onder de knieschotten en zijn er bij beide woningen dakkapellen geplaatst. De verdiepingen worden hierdoor maximaal benut. Bij de woningen hoort een (over-) tuin met terras.

De woningen zijn voor verschillende doeleinden geschikt. Zo kan er een bed-and-breakfast gerealiseerd worden, kan er één van de twee woningen (of beide) verhuurd worden of kunnen de woningen als kangoeroewoning dienen. Maar ook 'samenwonen' met twee startende stellen is een goede optie!

De woningen liggen op loopafstand van het water, binnen 100 m is de haven van Grou bereikbaar. Ook de winkelstraat is binnen enkele wandel minuten bereikbaar. Dit zorgt ervoor dat de woning een mooie ligging heeft binnen een wandelgebied en zowel de gezelligheid van het centrum als de watersport goed bereikbaar is.

Indeling

Kerkstraat 18
Begane grond: Woonkamer met open keuken, badkamer (met afgesloten toilet, douche, wastafel en in de nis onder de trap aansluiting voor wasmachine en droger), trapopgang en diverse inbouwkasten
Verdieping: Overloop, masterbedroom en slaapkamer met toilet en wastafel nu in gebruik als inloopkast

Kerkstraat 17
Begane grond: Woonkamer met open keuken, trapopgang, badkamer met toilet en berging met CV (ca. 2004)
Verdieping: Overloop met werkruimte en bedstede (2x bed van 1 bij 2 meter), slaapkamer

De verkoopprijs is inclusief de stoffering, tevens is het mogelijk de inventaris deels over te nemen. 
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 150.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting De woningen zijn gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 202 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: A 3463 GROUW Oppervlakte 68 m² Kadaster: A 3462 GROUW Oppervlakte 22 m²