Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
Lutsenom-lan 1, 9001 RA Grou Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Lutsenom-Lan 1 in Grou 9001 RA

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uniek object in de Alde Feanen bij Eernewoude? Dan is dit zeker een kijkje waard! Een woonark aan een perceel van 2.000 m2 midden in beschermd natuurgebied met een privé meertje van ca. 2.5 ha!

De ark biedt een ideale locatie om te genieten van veel waterplezier zoals zeilen, zwemmen, surfen etc. Tevens is het de ideale plek om vanuit de royale tuin en het terras tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over het meer, het natuurgebied en de weilanden. Daarnaast is de ligging ideaal om er een dagje op uit te gaan in de nabij gelegen gezellige watersportdorpen Eernewoude en Grou.

De ark bestaat uit een betonnen bak van 16 x 5 m met een houten opbouw van 4 x 12 m en een terras. Ook is er plaats voor een eigen boot aan de stijgers en aanlegplaatsen aan de voor- en achterkant van de ark.

Indeling
Entree, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (waarvan 2 kamers met stapelbedden en een ouderslaapkamer), toilet met wastafel.

Kenmerken
- Geen vaste nutsvoorzieningen
- Gas komt via gasflessen. Er is een gaskachel
- Elektrisch middels een zonnepaneel
- Er is een watertank van 3000 liter
- Voor het afvalwater is een IBA-tank aanwezig
- Per boot bereikbaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboot Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken waterwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 26500 m² Inhoud 120 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie F Perceelnummer 173 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie F Perceelnummer 134 Oppervlakte 24500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom