Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
Tjallinga 49, 9001 LA Grou Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Tjallinga 49 in Grou 9001 LA

Omschrijving

Zoekt u een ruim vrijstaand huis met zowel een grote werkkamer als een slaap- of speelkamer op de begane grond én ook nog een mooie aangelegde zonnige tuin rondom? Die woning hebben we voor u gevonden in watersportdorp Grou aan de Tjallinga 49!

Deze goed onderhouden woning heeft een diepe ruime tuingerichte woonkamer met een half-open moderne keuken compleet met inbouwapparatuur. De slaap- of speelkamer is via de gang toegankelijk en naast de bijkeuken bevindt zich een ruime werkkamer met vaste kastenwand. In de open tuin zijn meerdere zonnige terrassen aangelegd, waarvan één met glazen overkapping met LED-verlichting en heater, dus gegarandeerd lange buitenavonden. Tevens staat in de tuin een grote houten berging met eigen veranda. Aan de straatkant is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
Op de bovenverdieping heeft de woning een ruime slaapkamer met balkon op het zuidwesten, en daarnaast nog twee slaapkamers met dakkapel (mogelijkheid om van één van deze 2 nog een extra 5e slaapkamer te maken) en een complete badkamer met bad, douche en twee wastafels. Verder is er nog een kleine bergzolder.
De woning is voorzien van een moderne alarminstallatie.

Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte in deze heerlijk lichte woning. De woning is op korte termijn te betrekken!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, slaapkamer, toilet, living met half open keuken, bijkeuken, werkruimte
1e Verdieping: Overloop, drie/ vier slaapkamers, badkamer, dakterras.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 681 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: A 6016 GROUW Oppervlakte 681 m²