Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
De Tsjotter 37, 9001 HN Grou Vraagprijs € 200.000,- k.k.
De Tsjotter 37 in Grou 9001 HN

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in Grou zoekt leuke nieuwe bewoners.. Zijn jullie dat? Kom dan kijken bij De Tsjotter 37!

Deze lichte doorzonwoning verkeert in goede staat: een mooie strakke witte keuken, vloerverwarming in de woonkamer, kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, een complete recent vernieuwde badkamer en een ruime, nog vrij in te delen, zolder. Dit vind je allemaal in de tussenwoning aan De Tsjotter 37.

Zo'n 10 jaar geleden zijn de beneden- en bovenverdieping geheel gerenoveerd en is een geïsoleerde bijkeuken aangebouwd. Achter de bijkeuken staat nog een stenen berging. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, de zon kun je zo ook snel naar binnen halen. Om de warmte van de zon te keren zijn er screens voor de slaapkamerramen op de bovenverdieping geplaatst.

Deze ruime tussenwoning staat aan het eind van de doodlopende straat, vlakbij het watertje het Nijdjip. Er zijn parkeerplekken voor de deur en via een steeg kan de woning ook achterom worden bereikt. De Tsjotter 37 ligt in een gezellige woonwijk en op korte afstand van zowel de scholen en sportvoorzieningen als het centrum van Grou.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, keuken, woonkamer, bijkeuken
1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet, douche en 2 persoons-extra diep bad.
Zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop, zolderkamer.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting woning is op korte termijn beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 10 jaar geleden compleet gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GROUW Sectie A Perceelnummer 6859 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom