Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2
9001 AT Grou
Tel: 0566-622776
info@mid-fryslan.nl
de Heareburch 8, 9011 XE Jirnsum Vraagprijs € 197.500,- k.k.
De Heareburch 8 in Jirnsum 9011 XE

Omschrijving

Deze hoekwoning in Jirnsum zal je verrassen als je binnenstapt. Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is er een ruime serre bijgekomen, ook nog eens heerlijk zonnig gelegen. Eventueel kan hier een extra (werk/slaap-) kamer van worden gemaakt.

De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Ook is er een handige opbergkast onder de trap.
Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een vaste trap naar zolder gemaakt, hier is nog een extra slaapkamer en een berging/overloop. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De woning staat op een kavel van 261 m², wat een ruime zij- en achtertuin oplevert. De zon draait om de tuinzijde heen, dus de hele dag heb je veel lichtinval in de woning. Aan de achterzijde van de tuin is een grote gezellige houten overkapping gemaakt, dus wil je de schaduw opzoeken, dan kan ook dat prima!

In de gezellige woonwijk waar de woning staat, vind je o.a. een speeltuintje voor de kinderen en het voetbalveld ligt vlakbij. De basisscholen liggen op nog geen 600 meter afstand van de woning. Het dorp Jirnsum ligt in de gemeente Leeuwarden en heeft bijna 1.400 inwoners. De bevolking is vaak actief in het sport- en verenigingsleven. Jirnsum heeft 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, jeugdcentrum en ook dagbesteding voor ouderen.


Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang, opbergkast, ruime living met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, serre, bijkeuken/wasruimte, buitenom, berging/klushok, houten overkapping
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet,
2e verdieping, bereikbaar via vaste trap: overloop, bergruimte, 1 slaapkamer

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting snel beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 261 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2001, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie L Perceelnummer 1050 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom